Galpão para venda com 934m²- bairro Jardim Maria Dirce- Guarulhos- São Paulo

OPORTUNIDADE EM GUARULHOS: 3 Galpões Contíguos com Renda Já Gerada! Localização Estratégica: Jardim Maria Dirce, Guarulhos - SP. Área Construída Total: 934 m² Matrículas: Individuais por módulo (100% regularizados) Destaque: Todos estão ALUGADOS, garantindo retorno financeiro imediato para o investidor! 💰 📋 VISÃO GERAL DO COMPLEXO Excelente oportunidade para quem busca diversificar ou expandir a carteira de recebíveis imobiliários. Trata-se de um conjunto de 3 galpões comerciais contíguos de excelente estrutura, situados em região de forte apelo logístico e comercial em Guarulhos. Os imóveis contam com operações e inquilinos já consolidados, gerando renda mensal desde o primeiro dia após a compra. 💡 Grande Diferencial: Os galpões podem ser adquiridos juntos (o complexo total) ou separadamente, pois possuem documentação e matrículas totalmente independentes e individualizadas! 📐 ESPECIFICAÇÕES DOS MÓDULOS (Venda Conjunta ou Separada): • Galpão 01 (O Maior): o Terreno: 500 m² o Área Construída: 380 m² o Ideal para operações de maior porte, excelente vão livre e estrutura administrativa. • Galpão 02 (Pavimento com Escritórios): o Terreno: 250 m² o Área Construída: 324 m² o Destaque: Conta com salão de atendimento no térreo, 3 escritórios integrados, banheiro e mais um escritório no pavimento superior. Perfeito para empresas que unem administração e estoque! • Galpão 03 (Compacto e Funcional): o Terreno: 250 m² o Área Construída: 230 m² o Destaque: Excelente aproveitamento de área de galpão livre com pé-direito alto (aprox. 6 metros), altamente versátil para pequenos centros de distribuição ou oficinas. 🏢 POR QUE INVESTIR NO JARDIM MARIA DIRCE? O Jardim Maria Dirce é um bairro tradicionalmente forte no segmento industrial, comercial e logístico em Guarulhos. • Acessibilidade: Ponto estratégico com rápido acesso às principais rodovias do estado (Presidente Dutra e Fernão Dias), facilitando o fluxo de mercadorias e funcionários. • Segurança de Ativos: Imóveis comerciais com renda são os ativos mais resilientes do mercado imobiliário. 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS • Imóveis com documentação rigorosamente em dia (Matrículas Individualizadas). • Estuda-se propostas para a compra do lote completo ou de unidades isoladas. Não perca tempo e garanta uma renda estável e segura para o seu patrimônio. 📞 Para maiores informações sobre valores, fluxo de caixa atual das locações e agendamento de visitas, entre em contato: (011) 9-4787-1053